跟着楼市成交回暖，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量皆创比年来新高。

　　此外，近期，上市房企赓续发布2024年最新销售数据，销售分化较为理解。

　　成交量创比年来新高

　　北京市住建委网签数据清晰，2024年12月，北京二手住房网签成交量冲破2.1万套，创下了近21个月以来的最高记载；环比增长15%，同比增长66%。

　　广州市房地产中介协会的数据清晰，2024年12月，广州二手住宅阛阓活跃度抓续升迁，网签量跳跃1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创2024年新高。

　　据深圳华夏辩论中心的统计数据，2024年12月，深圳一手住宅网签数目达到6769套，同比大幅飞腾165%，为近47个月来的第二高水平。同期，二手住宅过户数目创下近51个月的新高，冲破8000套大关。

　　上海2024年12月二手房成交29711套，创47个月以来新高。2024年全年，上海二手房累计成交超24万套，是上海近3年新高。

　　房企败露功绩

　　近期，上市房企赓续发布2024年最新销售数据，销售分化较为理解。

　　1月3日晚，万科A对外公告，2024年12月，公司共兑现契约销售面积172.7万闲居米，契约销售金额233.4亿元；2024年1-12月，公司累计兑现契约销售面积1810.7万闲居米，契约销售金额2460.2亿元。

　　2024年11月销售简报败露以来，万科新增斥地步地4个。4个步地差异位于天津、唐山、广州及贵阳，共计占大地积21.3万闲居米，计容积率建筑面积49.6万闲居米，万科职权建筑面积35.5万闲居米，需支付职权地价23.66亿元。

　　对于2025年狡计念念路，滨江集团提到，第一是稳，稳限制，销售额想象是1000亿元傍边；稳排名，力求销售排名保抓在宇宙前15名；稳比例，销售总金额占宇宙总销售额的1%以上。第二是降，裁汰有息欠债水平，裁汰融资本钱，裁汰径直融资比例。第三是升，升迁企业的狡计处分智商，连续升迁居品力。

　　南山控股在最新败露的投资者谈判看成记录表中提到，公司地产斥地业务将保管审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，重心体恤具备利润空间及风险可控步地；优先处理存量步地，但愿快速回笼资金，裁汰斥地本钱和资金风险。

　　热门地区发布新政

　　新年以来，多个楼市热门地区出台新政，激发阛阓体恤。

　　1月2日，厦门市住房公积金中心发布《对于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定轨范和调遣住房公积金贷款首付款比例的见告》，这次战略调遣主要包括两方面内容：一是将住房公积金贷款家庭住房套数认定轨范与营业性住房贷款家庭住房套数认定轨范和解，均按拟购住房方位区辖区范畴认定。二是将套数认定的材料调遣为厦门市住房和斥地局出具的购房主谈主家庭名下分区住房套数认定限度解说，简化了肯求经过，提高了审批成果。见告还对住房公积金贷款的首付款比例进行了调遣。肯求住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

　　据“杭州发布”微信公众号1月2日音问，杭州市住房保险和房产处分局、杭州市财政局印发《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线移动财政接济资金使用处分目标（2025-2027年）》。旁观接济方面，每完成一台电梯加装，予以社区最高8000元/台的资金接济，市、区两级财政各承担50%。各区可聚首践诺自行制定具体使用目标。

　　武汉市住房和城市更新局官网发布《对于延迟部分房地产战略期限的见告》，通告“阶段性调遣住房公积金贷款额度”“实行卖旧买新友游新模式”“优化个东谈主住房贷款套数认定轨范”“予以阶段性购房优惠维持”等楼市利恋战略期限延迟半年。

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